住房公积金提取常见问题

1、问：住房公积金的性质是什么？设立住房公积金制度的目的是什么？

答：住房公积金是职工及其所在单位按规定缴存的具有保障性和互助性的职工个人住房基金，归职工个人所有，职工离退休时本息余额一次结清，退还职工本人。

实行住房公积金制度是城镇住房制度改革的重要内容和中心环节，直接关系到城镇住房制度改革工作的成败。住房公积金定向用于：（一）职工购买、建造、大修自住住房抵押贷款；（二）城市经济适用住房包括安居工程住房建设专项贷款；（三）单位购买、建造职工住房专项贷款，在满足支付需要和安排以上贷款后，可用于购买国家债券。

由上述内容可以看出，设立住房公积金制度的目的，是为了推进城镇住房制度改革，解决职工住房问题。

2、问：什么情况下可以提取住房公积金？

答：以下情况之一可以申请办理提取住房公积金：

（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（2）偿还购买自住住房贷款本息的；

（3）属于城镇最低生活保障对象的；

（4）租住公共租赁和商品住房的；

（5）老旧小区加装电梯提取的；

（6）离、退休的；

（7）职工死亡或被宣告死亡的；

（8）职工出境的；

（9）职工与焦煤公司所属单位解除劳动关系的。

3、问：什么情况下不得提取住房公积金？

答：凡是不符合提取住房公积金政策的情况，均不能提取住房公积金。包括但不限于以下情形：

（1）有住房公积金担保行为的；

（2）住房公积金账户被依法冻结的；

（3）住房装修的；

（4）购买或租赁办公用房、商业用房、车库等非自住住房的；

（5）虽符合购房要求，但自购房合同签订之日起超过五年的；

（6）购买小产权房的；

（7）同一人多次变更婚姻关系、多人频繁买卖同一套住房、非配偶或非直系亲属共同购房的。

以上这些情形，均不能提取住房公积金。

4、问：职工本人或直系亲属患重大疾病的，能不能提取住房公积金？

答：这种情况不符合住房公积金提取条件。鉴于目前已经建立了比较完善的医疗保障体系，职工本人或直系亲属患重大疾病的，应由专业渠道解决保障问题，不能以此提取住房公积金。

5、问：家庭生活困难，能不能提取住房公积金？

答：如果本人或配偶持有民政部门颁发的《城市居民最低生活保障金领取证》，并正常领取低保，可以提取本人账户的住房公积金。其他不符合住房公积金提取条件的情况，不能提取住房公积金。

6、问：我有住房贷款，可以提取住房公积金吗？

答：职工有住房公积金贷款，允许做一次性、分期性（包括每年冲还及每月冲还）偿还住房公积金贷款本息的提取。

7、问：提取住房公积金金额是多少？

答：（1）职工申请部分提取，可以提取本人住房公积金账户余额的90%。提取本人住房公积金账户中存储余额不足时可以提取配偶账户内的余额，但提取额度不得超过该项支出的总金额。

（2）职工偿还住房公积金贷款本息提取时，可提取账户内的余额，但账户余额不得为零。

（3）职工偿还住房商业贷款提取时，金额不多于申请时上一个月应偿还住房贷款本息的12倍；结清住房商业贷款提取住房公积金时，可提取账户内的余额，且应偿还贷款本息的余额且不能超过账户余额的90%金额。

（4）职工租房提取时，金额不得高于12000元。

8、问：直系亲属符合什么条件可以提取本人住房公积金？

答：直系亲属符合购房或还贷两项提取条件可以提取本人住房公积金，须提供直系亲属身份证和直系亲属关系证明等有效证明原件。

9、问：提取住房公积金需准备什么资料？

答：职工申请提取住房公积金时，须到所在单位住房公积金主管部门开具《焦煤集团分中心住房公积金提取申请表》（职工一次性、分期性偿还住房贷款本息提取的除外）、提供身份证、银行卡、相关的证明材料原件。

10、问：购买自住住房提取住房公积金需准备什么材料？

答：职工购买本地自住住房的，须提供销售不动产统一发票和房屋所有权证或房管部门备案后的购房合同和最低首付比例为30%的首付款收据。异地购买自住住房的，须提供不动产所在地户口证明，销售不动产统一发票和房屋所有权证或房管部门备案后的购房合同和最低首付比例为30%的首付款收据。

11、问：职工建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金需准备什么材料？

答：该房屋须正在施工，且主体工程进度达到50%以上，本人或配偶房屋产权证（土地证或宅基地证或房产证），村委会出具建房证明，乡及以上土地规划行政部门批准建房文件，建房合同、预算，中心须对房屋现场进行勘察拍照，已建成的房屋不予办理住房公积金提取业务。

12、问：自建房提取的行政区域范围是什么？

答：提取范围仅限于焦作市本市行政区域（解放区、山阳区、中站区、马村区、示范区）、修武县，其他行政区域范围不能提取住房公积金。

13、问：购买自住二手房提取住房公积金需准备什么资料？

答：职工购买本地二手房的，须提供过户后的房屋所有权证、契税完税凭证、不动产登记申请书复印件（加盖房管部门公章）。异地购买二手房的，须提供二手房户口证明、过户后的房屋所有权证、契税完税凭证、不动产登记申请书复印件（加盖房管部门公章）。

14、问：购买拆迁安置房提取住房公积金需准备什么资料？

答：职工购买征（拆）迁安置房的，须提供地市级人民政府批准建房文件，征（拆）迁补偿协议，房款与补偿款差额部分30%以上的付款收据，安置（拆迁）房屋证明文件。

15、问：房屋租赁提取住房公积金需准备什么资料？

答：租住公共租赁和商品住房的，须提供本人及配偶房屋产权登记部门查询的当年《无自有产权住房证明》，焦作市房地产交易所出具的《房屋租赁登记备案证明》、与房屋所有权人签订的《房屋租赁合同》、出租收据。

16、问：偿还住房贷款提取住房公积金需准备什么资料：

答：职工偿还焦煤住房公积金贷款的，提取金额不能高于贷款余额，且只能用于偿还贷款。

部分偿还商业住房贷款的，须提供借款合同、贷款银行信贷部出具的一年还款明细（加盖红章或电子章）、借款人征信报告、购房合同、契税发票等， 偿还异地购房贷款的，需同时提供异地户籍证明。

一次性结清商业住房贷款的，须提供借款合同原件、商业银行出具的个人贷款还款对账单或明细表或者结清还款凭证及还款发票原件、显示主借款人的该笔房屋贷款的个人信用报告（有效期1个月）、职工身份证原件、职工本人银行卡原件、借款人身份证原件及复印件、购房合同、契税发票等,同时提取其配偶住房公积金余额的，提供配偶身份证及银行卡和结婚证等法定证件原件，且提取结清金额不得超过账户余额。

17、问：职工离退休、死亡、解除合同、出境定居提取住房公积金需准备什么资料？

答：职工离、退休，须提供离、退休证或退休审批表。如为复印件须加盖原印鉴签章。

职工死亡或被宣告死亡，其继承人或受遗赠人申请提取住房公积金时，须提供职工死亡证明或被宣告死亡法律文书，死亡职工的户口注销证明，火化证明，继承人或受遗赠人的合法身份证明文件。

职工与焦煤公司解除劳动关系后，须提供原单位解除劳动关系证明。

职工出境定居，须提供出境定居签证原件、与单位终止劳动关系证明原件、职工身份证原件、职工本人银行卡原件。

18、问：城镇低保提取住房公积金需准备什么资料？

答：属于城镇最低生活保障对象的职工，须提供民政部门颁发本人或配偶的《城市居民最低生活保障金领取证》、一年内最低生活保障金申领明细及单位证明。

19、问：老旧小区加装电梯提取住房公积金需准备什么资料？

答：老旧小区加装电梯提取的，须提供房屋所有权证或不动产权证书、加装电梯项目协议书（含安装电梯费用分摊明细）、电梯竣工验收报告、每户分摊费用决议、实际支付电梯费用发票或收据等。职工本人及其配偶可一次性提取核发竣工验收备案文件当月之前账户余额，提取总额不超过分摊费用且不超过账户余额的90%。

20、问：对违规提取住房公积金的有哪些处罚措施？

答：对违规提取住房公积金的缴存职工，住房公积金分中心要记载其失信记录，并随个人账户一并转移；对已提取资金的，要责令限期全额退回，在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款。对逾期仍不退回的，列为严重失信行为，并依法依规向相关管理部门报送失信信息，实施联合惩戒。机关、事业单位及国有企业缴存职工违规提取住房公积金情节严重的，要向其所在单位通报。

对违规提取住房公积金的中介机构和其他组织，依法予以查处。对涉嫌伪造及使用购房合同、发票、不动产权证书、结婚证等虚假证明材料的组织和个人，向公安等部门移交问题线索，依法处理。